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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Belle maison familiale de 119 m² habitables avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ! Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangement. La pièce de vie de plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 434 880 € | 63 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 101 435 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 513 840 € | 142 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRUZ ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRUZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BRUZ
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384 430 € | 3 495 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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383 290 € | 3 453 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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379 600 € | 3 359 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUZ
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398 235 € | 2 907 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUZ
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398 235 € | 2 907 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 BRUZ
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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399 510 € | 3 121 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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399 990 € | 3 053 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT REAN
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400 000 € | 3 200 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 BRUZ
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369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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369 900 € | 2 551 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 BRUZ
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409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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409 500 € | 3 656 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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409 500 € | 3 592 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 BRUZ
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409 500 € | 3 592 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 19/12/2025 | 45 Rue Duguesclin | 248 700 € | 103 m² | 2 415 € |
| 15/12/2025 | 19 Rue Ravel | 352 420 € | 123 m² | 2 865 € |
| 15/12/2025 | 38 Av Des Romains | 125 000 € | 107 m² | 1 168 € |
| 15/12/2025 | 13b Rue Des Quatre Chenes | 257 000 € | 97 m² | 2 649 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 17/10/2025 | 2 Sq Du Clos Hubert | 387 300 € | 106 m² | 3 654 € |
| 14/10/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 318 000 € | 112 m² | 2 839 € |
| 26/09/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 316 900 € | 123 m² | 2 576 € |