Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
PIGEAULT IMMOBILIER - BRUZ - MAISON A VENDRE A proximité immédiate de Rennes, sur la commune très recherchée de Bruz, venez découvrir cette belle maison familiale idéalement située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 888 600 € | 296 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BRUZ ↗ +1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bi0GN Actuel
|
615 000 € | - |
|
#b7nf6
|
748 800 € | +21,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BRUZ
|
615 000 € | 3 892 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
615 000 € | 3 892 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
615 000 € | 3 892 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
615 000 € | 3 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
614 000 € | 3 862 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
614 000 € | 3 862 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
614 000 € | 3 862 € | 159 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
599 500 € | 3 633 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
634 900 € | 3 871 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 BRUZ
|
634 900 € | 3 871 € | 164 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9014 Mons | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 13/12/2025 | 28 Av Des Ecotais | 421 000 € | 127 m² | 3 315 € |
| 28/11/2025 | 19 Rue De La Gressaudiere | 345 750 € | 135 m² | 2 561 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Cadrans | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 05/11/2025 | 1 Sq Du Clos Hubert | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 29/10/2025 | 37 Bd Pasteur | 278 700 € | 131 m² | 2 127 € |
| 28/10/2025 | 108 Bd Pasteur | 266 000 € | 130 m² | 2 046 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 18/09/2025 | 7 Sq De La Vigne Carree | 420 000 € | 128 m² | 3 281 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 25/08/2025 | 19 Av De La Chaise | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |