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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
Ref 5277: 540 000€ HAI BRUZ, Maison T7, 4 ch, d'environ 171m², sur parcelle de 849 m² Située dans un environnement résidentiel privilégié ! Calme et confort au rendez-vous. Située ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 780 600 € | 260 905 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT REAN
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547 500 € | 2 882 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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549 900 € | 3 142 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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550 000 € | 3 235 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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565 950 € | 3 329 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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565 950 € | 3 329 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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512 000 € | 2 738 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T8 PONT REAN
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483 000 € | 2 625 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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467 550 € | 2 922 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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467 550 € | 2 922 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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467 550 € | 2 922 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 19 Av De La Chaise | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Pasteur | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |