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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 171 m²
OFFICE NOTARIAL de Me MICHEL Rozenn à Bruz Vert Buisson.A vendre sur le Golf de Cicé-Blossac.Maison de type 7/8 en bon état de 171m² sur un terrain de 840 m² environ.- Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 580 776 € | 61 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 609 360 € | 89 665 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 661 860 € | 142 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 720 240 € | 200 545 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 784 800 € | 265 105 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↘ -0.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BRUZ
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540 000 € | 3 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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555 000 € | 3 491 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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T7 PONT REAN
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511 800 € | 2 694 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 BRUZ
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500 000 € | 2 463 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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500 000 € | 2 475 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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500 000 € | 2 463 € | 203 m² | 9 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT REAN
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499 900 € | 2 941 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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486 450 € | 2 812 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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486 450 € | 2 812 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T7 BRUZ
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468 000 € | 2 925 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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467 550 € | 2 922 € | 160 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 03/11/2025 | 14 Rue De La Croix Marechal | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 18/09/2025 | 37 Av Alphonse Legault | 558 200 € | 140 m² | 3 987 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 29/08/2025 | 9004 La Chalotiere | 395 000 € | 146 m² | 2 705 € |
| 25/08/2025 | 19 Av De La Chaise | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 25/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 272 750 € | 141 m² | 1 934 € |
| 21/08/2025 | 25 All Des Mesanges | 450 000 € | 139 m² | 3 237 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 06/06/2025 | 122 Le Rocher | 442 000 € | 139 m² | 3 180 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Pasteur | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |