Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
À BRUZ, en plein cœur de ville, à proximité immédiate de l’église et de la place du marché, découvrez cette maison de caractère datant de 1890, alliant charme de l’ancien et beaux ...
5 Rue Jules Simmoneaux 35170 Bruz
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 130 €/mois | 9 485 €/mois | 939 000 € | 313 776 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbJ4H Actuel
|
650 000 € | - |
|
#bbyvX
|
650 000 € | - |
|
#bdbZ5
|
650 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 BRUZ
|
646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRUZ
|
646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T9 BRUZ
|
646 875 € | 2 850 € | 227 m² | 9 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
646 875 € | 2 901 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
646 875 € | 2 901 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
646 875 € | 2 901 € | 223 m² | 7 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
621 000 € | 2 823 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
|
T10 PONT REAN
|
597 400 € | 2 597 € | 230 m² | 10 | Voir |
|
T8 BRUZ
|
592 120 € | 2 820 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T7 BRUZ
|
565 950 € | 3 179 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 14/02/2025 | 82 Av Du General De Gaulle | 264 200 € | 163 m² | 1 621 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 12/07/2024 | 4b Mons | 658 200 € | 156 m² | 4 219 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |