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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 186 m²
A VENDRE CHEZ CABINET - MAISON 186 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - BRUZ Retrouvez nos biens en vidéo sur notre Instagram : barth_immobilier Le cabinet vous propose à la vente, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 77 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 785 280 € | 114 007 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 851 940 € | 180 667 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 876 €/mois | 11 745 €/mois | 930 240 € | 258 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 1 013 700 € | 342 427 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↗ +0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRUZ
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698 000 € | 3 773 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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698 250 € | 3 491 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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685 000 € | 3 960 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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680 000 € | 3 931 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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662 400 € | 3 397 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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662 400 € | 3 397 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 BRUZ
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662 400 € | 3 397 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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652 050 € | 3 005 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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T7 PONT REAN
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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621 000 € | 2 797 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T7 PONT REAN
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613 500 € | 3 506 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 02/09/2025 | 24 Rue Des Coudrais | 410 300 € | 159 m² | 2 581 € |
| 24/07/2025 | 7 Rue Du Patis Du Louard | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |
| 08/07/2025 | 34 Sq De L Ile De Groix | 450 000 € | 159 m² | 2 830 € |
| 02/07/2025 | 13 Sq Du Petit Prince | 562 870 € | 150 m² | 3 752 € |
| 20/06/2025 | 1 Rue Marcel Chevillon | 568 850 € | 174 m² | 3 269 € |
| 28/04/2025 | 47 Bd Pasteur | 420 000 € | 151 m² | 2 781 € |
| 14/04/2025 | 28 Rue Du Tertre | 466 000 € | 155 m² | 3 006 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Surcouf | 320 000 € | 148 m² | 2 162 € |
| 14/02/2025 | 82 Av Du General De Gaulle | 264 200 € | 163 m² | 1 621 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Louis Hemon | 490 854 € | 148 m² | 3 317 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |