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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 222 m²
BRUZ,COMMUNE DE RENNES METROPOLE, située dans cadre privilégié, venez découvrir cette jolie maison d'architecte avec une vue imprenable sur le Golf de Cicé-Blossac.Le RDC offre une...
9 Rue de la Giraudais 35170 Bruz
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 948 €/mois | 24 085 €/mois | 667 632 € | 70 230 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 838 €/mois | 17 691 €/mois | 700 560 € | 103 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 760 860 € | 163 458 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 827 760 € | 230 358 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 902 100 € | 304 698 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BRUZ ↘ -0.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BRUZ Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, BRUZComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b38y6 Actuel
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621 000 € | - |
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#9MfMD
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621 000 € | - |
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#b5ZjL
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621 000 € | - |
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#aRAcU
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618 000 € | -0,5% |
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#abwCG
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641 700 € | +3,3% |
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#aRHyD
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618 000 € | -0,5% |
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#b4DbG
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621 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T9 BRUZ
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599 000 € | 2 639 € | 227 m² | 9 | Voir |
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T10 PONT REAN
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597 400 € | 2 597 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T7 BRUZ
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646 875 € | 2 901 € | 223 m² | 7 | Voir |
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T8 BRUZ
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652 050 € | 3 005 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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652 050 € | 3 005 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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565 000 € | 2 297 € | 246 m² | 8 | Voir |
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T9 BRUZ
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530 250 € | 2 305 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 177 à 266 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rue Des Genets | 562 500 € | 194 m² | 2 899 € |
| 15/10/2025 | 27 Rue Le Landanier | 485 000 € | 199 m² | 2 437 € |
| 19/08/2025 | 9005 La Chalotiere | 323 000 € | 260 m² | 1 242 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 18/10/2024 | 31 Rue Emile Gernigon | 522 205 € | 257 m² | 2 032 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De La Noe | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 08/12/2023 | 6 Imp De La Fonderie | 1 250 000 € | 204 m² | 6 127 € |
| 11/09/2023 | 4 Rue Duguesclin | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 09/09/2023 | 14 Av De La Chaise | 415 000 € | 188 m² | 2 207 € |