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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 202 m²
BRUZ KERMARREC vous propose cette superbe maison d'architecte dans un écrin de verdure Nichée au coeur d'un environnement exceptionnellement verdoyant et calme, cette maison d'arch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 189 €/mois | 30 876 €/mois | 855 876 € | 88 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 897 480 € | 130 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 973 800 € | 206 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 058 400 € | 291 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 1 152 300 € | 385 092 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BRUZ ↗ +2.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BRUZ Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BRUZ
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798 000 € | 3 950 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T10 BRUZ
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789 640 € | 3 833 € | 206 m² | 10 | Voir |
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T8 BRUZ
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745 000 € | 3 860 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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745 000 € | 3 860 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 BRUZ
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693 450 € | 3 196 € | 217 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 16 Rue De L Orguenais | 818 000 € | 203 m² | 4 030 € |
| 25/11/2024 | 19 Rue Du Tertre | 485 500 € | 185 m² | 2 624 € |
| 13/09/2024 | 110 Bd Pasteur | 358 950 € | 203 m² | 1 768 € |
| 10/09/2024 | 84 Av Du General De Gaulle | 540 000 € | 192 m² | 2 813 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Toullier | 606 500 € | 175 m² | 3 466 € |
| 11/07/2024 | 37 Sq Des Corbieres | 440 000 € | 200 m² | 2 200 € |
| 17/05/2024 | 43 Rue De La Gressaudiere | 663 100 € | 196 m² | 3 383 € |
| 16/04/2024 | 14b Rue Du Clos Berhault | 300 000 € | 197 m² | 1 523 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue De La Noe | 450 000 € | 193 m² | 2 332 € |
| 08/12/2023 | 6 Imp De La Fonderie | 1 250 000 € | 204 m² | 6 127 € |
| 22/11/2023 | 1 Rue Yves Mayeuc | 399 000 € | 166 m² | 2 404 € |
| 13/10/2023 | 8 All De La Foleriere | 589 300 € | 170 m² | 3 466 € |
| 02/10/2023 | 46 Rue Du Tertre | 685 000 € | 166 m² | 4 127 € |
| 11/09/2023 | 4 Rue Duguesclin | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 09/09/2023 | 14 Av De La Chaise | 415 000 € | 188 m² | 2 207 € |