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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 195 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 33 909 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 311 520 € | 49 413 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 339 840 € | 77 733 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 372 240 € | 110 133 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 143 793 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROU ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BROU
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271 500 € | 1 392 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 BROU
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271 500 € | 1 392 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T8 YEVRES
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281 000 € | 1 325 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 YEVRES
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T8 YEVRES
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T7 YEVRES
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281 000 € | 1 254 € | 224 m² | 7 | Voir |
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T7 YEVRES
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T7 YEVRES
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T8 BROU
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260 000 € | 1 182 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 YEVRES
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249 500 € | 1 031 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 YEVRES
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249 500 € | 1 031 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T7 YEVRES
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249 500 € | 1 031 € | 242 m² | 7 | Voir |
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T8 BROU
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246 750 € | 1 153 € | 214 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 23 Rue Saint Jean | 260 000 € | 183 m² | 1 421 € |
| 25/11/2025 | 20 Rue De Vienne | 240 000 € | 166 m² | 1 446 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Des Rhododendrons | 104 000 € | 197 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 5b Rue De Courtalain | 296 000 € | 215 m² | 1 377 € |
| 29/03/2025 | 13 Rue Lucien Triaureau | 178 000 € | 168 m² | 1 060 € |
| 07/10/2024 | 23 Rte Des Moulins | 222 500 € | 228 m² | 976 € |
| 28/06/2024 | 15 Rue De Chartres | 349 000 € | 164 m² | 2 128 € |