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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située à Brou, à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle maison de ville . Très bien entretenue et bénéficiant de nombreuses rénovations récentes, el...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 182 700 € | 20 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 192 240 € | 30 433 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 47 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 68 113 € | 3,73% |
| 25 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 250 500 € | 88 693 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BROU ↗ +31.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEsnz Actuel
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167 000 € | - |
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#bsNtJ
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167 000 € | - |
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#buy52
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167 000 € | - |
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#bvzBY
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169 500 € | +1,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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164 300 € | 1 217 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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164 300 € | 1 226 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T8 BROU
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170 500 € | 1 272 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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T5 UNVERRE
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172 000 € | 1 265 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BROU
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179 700 € | 1 649 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 UNVERRE
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179 900 € | 1 323 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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179 900 € | 1 323 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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179 900 € | 1 323 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 UNVERRE
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179 900 € | 1 323 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 DANGEAU
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149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Prunus | 82 000 € | 93 m² | 882 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue De La Bouverie | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 18/01/2025 | 13 Av De Frankenberg | 190 500 € | 94 m² | 2 027 € |
| 30/11/2024 | 1322 Sur La Route De Chartres | 115 000 € | 98 m² | 1 173 € |
| 28/11/2024 | 5 Rue Du Tramway | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |