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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 134 m²
Brou proche centre, 5 chambresEntrée-dégagement avec penderie, desservant cuisine aménagée, séjour-salon avec bibliothèque, 2 chambres dont une avec placards intégrés, salle d'eau,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BROU
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170 500 € | 1 272 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T8 BROU
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168 540 € | 1 102 € | 153 m² | 6 | Voir |
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168 500 € | 1 123 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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168 000 € | 1 244 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BROU
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167 000 € | 1 084 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T7 DANGEAU
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160 000 € | 1 270 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 BROU
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158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 BROU
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150 000 € | 1 064 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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150 000 € | 1 064 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BROU
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150 000 € | 1 056 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 BROU
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150 000 € | 1 064 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 20/11/2025 | 29 Rue De Chartres | 60 000 € | 131 m² | 458 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue De La Bouverie | 112 000 € | 139 m² | 806 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 13/02/2025 | 9 Rue Des Acacias | 170 000 € | 133 m² | 1 278 € |
| 23/10/2024 | 30 Av Du General De Gaulle | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue De La Fresnaye | 102 000 € | 116 m² | 879 € |
| 21/09/2024 | 11 Rue De Luxembourg | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 26/07/2024 | 25 Rue Des Changes | 147 200 € | 111 m² | 1 326 € |
| 26/07/2024 | 777 La Chaussee | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 04/07/2024 | 64 Rue Emile Baudin | 138 500 € | 144 m² | 962 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue Des Acacias | 187 000 € | 115 m² | 1 626 € |
| 06/03/2024 | 23 Rue Du Perche | 230 000 € | 128 m² | 1 797 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Charles Brune | 233 000 € | 142 m² | 1 641 € |