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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 22 488 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 206 760 € | 32 772 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 51 552 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 247 200 € | 73 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 95 412 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BROU
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179 700 € | 1 649 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T8 BROU
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170 500 € | 1 272 € | 134 m² | 8 | Voir |
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T6 BROU
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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191 500 € | 1 583 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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164 300 € | 1 217 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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164 300 € | 1 226 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BROU
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163 000 € | 1 207 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 28/11/2025 | 66 Av Du General De Gaulle | 120 000 € | 114 m² | 1 053 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 28/05/2025 | 19 Res La Pepiniere | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Du Perche | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue Des Prunus | 82 000 € | 93 m² | 882 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Acacias | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 24/02/2025 | 23 Rue De La Bouverie | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 18/01/2025 | 13 Av De Frankenberg | 190 500 € | 94 m² | 2 027 € |