Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Corps de ferme avec dépendances – 89 m² habitables – Terrain 9 434 m² – Sans vis-à-vis Description : À seulement 5 minutes de Brou, avec accès rapide aux commerces, écoles et gare,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 161 448 € | 16 945 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 937 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 39 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 657 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GOHORY
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GOHORY
|
149 000 € | 1 674 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T5 DANGEAU
|
149 900 € | 1 401 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRAZE
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRAZE
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRAZE
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRAZE
|
155 000 € | 1 462 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 BROU
|
157 500 € | 1 544 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
158 000 € | 1 756 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 BROU
|
159 400 € | 1 548 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
159 500 € | 1 505 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
160 500 € | 1 783 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 17/06/2025 | 11b Rue De Robinson | 155 000 € | 69 m² | 2 246 € |