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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Charmant pavillon sur sous-sol des années 1970. Comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée, équipée, une salle d'eau, un toilette et trois cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 18 019 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 165 840 € | 26 275 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 41 335 € | 3,61% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 58 675 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 735 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5gc1 Actuel
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143 850 € | - |
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#bFAwV
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145 000 € | +0,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BROU
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143 850 € | 1 998 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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T4 BROU
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145 000 € | 2 014 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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T4 BROU
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T4 BROU
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T4 BROU
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T4 BROU
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T4 BROU
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T5 DANGEAU
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138 450 € | 1 709 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 BROU
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BROU
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Lucien Triaureau | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue De La Fontaine | 87 000 € | 57 m² | 1 526 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 18/11/2025 | 24 Rue Des Noyers | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 06/09/2025 | 38 Av De Frankenberg | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 22/08/2025 | 5 Che De La Grosse Pierre | 135 000 € | 57 m² | 2 368 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |