Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MGN immobilier vous propose maison de plain pied dans Brou à 10 minutes à pieds des commerces et écoles.Maison de 90m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 385 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 155 880 € | 33 429 € | 3,35% |
| 20 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 170 400 € | 47 949 € | 3,50% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 63 549 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 UNVERRE
|
124 400 € | 1 185 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 UNVERRE
|
124 000 € | 1 181 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
123 800 € | 1 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
123 800 € | 1 376 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
123 050 € | 1 367 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 YEVRES
|
123 000 € | 1 352 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 DAMPIERRE SOUS BROU
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPIERRE SOUS BROU
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 DAMPIERRE SOUS BROU
|
119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 UNVERRE
|
117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BROU
|
135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 DANGEAU
|
111 000 € | 1 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 1264a Rte Des Moulins | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue De Chateaudun | 41 500 € | 88 m² | 472 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Des Cytises | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 04/11/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 123 000 € | 86 m² | 1 430 € |
| 28/10/2025 | 79 Rue De Fraze | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Thiers | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 18/09/2025 | 22 Rue De Villoiseau | 145 000 € | 87 m² | 1 667 € |
| 04/09/2025 | 39 Rue Emile Baudin | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 02/09/2025 | 22 Rue De L Egalite | 77 900 € | 70 m² | 1 113 € |
| 28/08/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 55 000 € | 81 m² | 679 € |
| 29/07/2025 | 31 Av Du Pont Mousson | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 24/07/2025 | 18 Rue Des Prunus | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 15/07/2025 | 3 Rue Des Prunus | 106 400 € | 96 m² | 1 108 € |
| 09/07/2025 | 44 Les Jardins De Villoiseau | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 80 000 € | 84 m² | 952 € |