126 000 €
T4
90 m²
BROU
28160
+6%
vs marché
1 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
BROU (28160)
Terrain
432 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
349 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Maison de plain pied dans Brou à 10 minutes à pieds des commerces et écoles. Maison de 90m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 15 813 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 23 109 € | 3,53% |
| 15 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 158 760 € | 36 309 € | 3,61% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 51 549 € | 3,73% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 67 149 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brou →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BROU ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BROU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BROU
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T4 BROU
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126 000 € | 1 400 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à BROU |
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T4 UNVERRE
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124 000 € | 1 181 € | 105 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 105 m² à UNVERRE |
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T4 DAMPIERRE SOUS BROU
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à DAMPIERRE SOUS BROU |
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T4 DAMPIERRE SOUS BROU
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T5 UNVERRE
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117 700 € | 1 353 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à UNVERRE |
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T5 BROU
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135 000 € | 1 436 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à BROU |
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T5 YEVRES
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115 300 € | 1 281 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à YEVRES |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 58 Rue De Chateaudun | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 03/06/2026 | 84 Rue De Fraze | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Saint Blaise | 148 970 € | 75 m² | 1 986 € |
| 20/05/2026 | 67 Rue De Fraze | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 24/04/2026 | 12 Rue Flandres Dunkerque 40 | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 17/04/2026 | 50 Av Gallieni | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 14/04/2026 | 102 Rue De Chateaudun | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 08/04/2026 | 136 Rue De Chateaudun | 82 000 € | 104 m² | 788 € |
| 25/03/2026 | 17 Rue Saint Blaise | 110 500 € | 106 m² | 1 042 € |
| 10/03/2026 | 22 Rue De La Fresnaye | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 23/02/2026 | 1 Rue Des Charmes | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 12/02/2026 | 43 Les Jardins De Villoiseau | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 10/02/2026 | 16 Av De Frankenberg | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 13/01/2026 | 11 Av Gallieni | 90 650 € | 101 m² | 898 € |
| 10/01/2026 | 5 Rue Jean Moulin | 161 500 € | 95 m² | 1 700 € |