375 000 €
T4
102 m²
BRON
69500
Retirée
-19%
vs marché
3 676
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 102 m²
BRON (69500) • la-pagere-bron-eglise-le-terraillon-saint-jean
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 857 €/mois | 14 718 €/mois | 407 988 € | 46 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 578 €/mois | 10 842 €/mois | 429 360 € | 68 065 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 602 €/mois | 7 885 €/mois | 468 360 € | 107 065 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 151 825 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 198 205 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Bron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRON ↘ -10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à BRON |
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350 000 € | 2 823 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à BRON |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 12 Rue De La Butte | 525 000 € | 86 m² | 6 105 € |
| 18/06/2026 | 8 Imp Kimmerling | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 18/06/2026 | 13 Rue Francois Merlin | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 29/05/2026 | 31 Av Jules Mas | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 28/05/2026 | 35 Rue Christian Lacouture | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 26/05/2026 | 22 Rue Louis Plantier | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 21/05/2026 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 13/05/2026 | 43 Rue Guillermin | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 22/04/2026 | 15 Rue Du Vallon | 328 100 € | 82 m² | 4 001 € |
| 01/04/2026 | 25 Rue D Alsace | 5 377 436 € | 108 m² | 49 791 € |
| 30/03/2026 | 1 Imp Kimmerling | 535 800 € | 93 m² | 5 761 € |
| 24/03/2026 | 6 Rue Des Fleurs | 300 000 € | 115 m² | 2 609 € |
| 16/03/2026 | 43 Rue Jean Jaures | 507 000 € | 112 m² | 4 527 € |
| 11/03/2026 | 1 Rue Elie Metral | 280 700 € | 82 m² | 3 423 € |
| 02/03/2026 | 31 All Des Platanes | 373 000 € | 91 m² | 4 099 € |