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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Bron, au sein d'une résidence étudi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 83 916 € | 9 588 € | 3,51% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 13 992 € | 3,53% |
| 15 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 96 300 € | 21 972 € | 3,61% |
| 20 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 105 600 € | 31 272 € | 3,73% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 40 872 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BRON ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BRON
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75 897 € | 4 217 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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76 300 € | 4 239 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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76 923 € | 3 497 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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74 000 € | 3 895 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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74 000 € | 4 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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71 228 € | 3 749 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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71 000 € | 3 944 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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66 000 € | 3 667 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 BRON
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65 000 € | 3 611 € | 18 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 231 Av General De Gaulle | 105 000 € | 22 m² | 4 773 € |
| 05/12/2025 | 241 Av General De Gaulle | 88 920 € | 19 m² | 4 680 € |
| 28/11/2025 | 241 Av General De Gaulle | 100 600 € | 18 m² | 5 589 € |
| 13/10/2025 | 348a Rte De Genas | 98 900 € | 24 m² | 4 121 € |
| 19/09/2025 | 2 Rue Des Iris | 60 500 € | 18 m² | 3 361 € |
| 07/08/2025 | 8 Rue Eugene Guillemin | 167 500 € | 25 m² | 6 700 € |
| 21/07/2025 | 241 Av General De Gaulle | 95 600 € | 19 m² | 5 032 € |
| 18/07/2025 | 241 Av General De Gaulle | 175 000 € | 18 m² | 9 722 € |
| 17/07/2025 | 241 Av General De Gaulle | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 11/07/2025 | 225 Av Franklin Roosevelt | 77 500 € | 18 m² | 4 306 € |
| 02/07/2025 | 2 Rue Des Iris | 94 000 € | 26 m² | 3 615 € |
| 18/06/2025 | 241 Av General De Gaulle | 46 000 € | 18 m² | 2 556 € |
| 14/05/2025 | 69 Rue Guy De Maupassant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 06/05/2025 | 34 Rue Des Lads | 111 770 € | 26 m² | 4 299 € |
| 06/03/2025 | 241 Av General De Gaulle | 38 500 € | 19 m² | 2 026 € |