Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Secteur Parc de Parilly Hippodrome UniversitéNestenn vous propose un très bel Appartement type 2 pièces dans un Bâtiment Basse Consommation de 2015, de 44m² environ; comprenant ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BRON ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRONComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bDcBn Actuel
|
190 000 € | - |
|
#bnPeZ
|
199 000 € | +4,7% |
|
#bpXY3
|
199 000 € | +4,7% |
|
#bsM4K
|
199 000 € | +4,7% |
|
#bIHje
|
190 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BRON
|
190 000 € | 3 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
190 000 € | 4 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
189 000 € | 4 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 BRON
|
188 000 € | 3 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 900 € | 3 738 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
186 000 € | 4 227 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BRON
|
185 000 € | 4 405 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 26 Rue Des Lads | 131 250 € | 31 m² | 4 234 € |
| 18/12/2025 | 172 Av Franklin Roosevelt | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 26c Av Mal De Lattre De Tassigny | 227 200 € | 52 m² | 4 369 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 09/12/2025 | 50 Rue De La Marne | 185 000 € | 52 m² | 3 558 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 127 Rue De La Pagere | 184 050 € | 54 m² | 3 408 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Laborde | 187 350 € | 44 m² | 4 258 € |
| 01/12/2025 | 372 Rte De Genas | 122 000 € | 51 m² | 2 392 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |