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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Bron FORT, appartement T3 de 76 m² traversant avec terrasse et jardin de chaque côté ! La résidence de standing « les Terrasses de Tassigny », très prisée à Bron, est idéalement si...
12 Rue Antoinette 69003 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 286 €/mois | 12 988 €/mois | 360 024 € | 37 280 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 377 520 € | 54 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 409 680 € | 86 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 445 200 € | 122 456 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 484 800 € | 162 056 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRON ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRON
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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326 000 € | 4 075 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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344 000 € | 4 526 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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T4 BRON
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319 000 € | 3 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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317 265 € | 4 016 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 BRON
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317 000 € | 4 403 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 BRON
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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310 000 € | 3 827 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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304 560 € | 3 626 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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304 560 € | 3 626 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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299 000 € | 3 987 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 09/12/2025 | 120 Rue De La Pagere | 240 000 € | 59 m² | 4 068 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 02/12/2025 | 15 Rue Collomb | 170 450 € | 57 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |