Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À Bron, au sein d’une copropriété très récente, cet appartement de 4 pièces d’environ 80 m² se situe au 2e étage avec ascenseur. Il offre trois chambres, une belle pièce de vie ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 179 €/mois | 12 664 €/mois | 351 036 € | 36 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 54 282 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 86 022 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 121 242 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 160 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRONComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfcQU Actuel
|
326 000 € | - |
|
#b8ovE
|
326 000 € | - |
|
#b9FRe
|
326 000 € | - |
|
#baq7i
|
326 000 € | - |
|
#blDNG
|
290 000 € | -11,0% |
|
#boRAe
|
290 000 € | -11,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRON
|
329 900 € | 4 399 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRON
|
322 000 € | 3 880 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 412 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRON
|
331 000 € | 3 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Romain Rolland | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 24/12/2025 | 13 Rue Gerard Philipe | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/12/2025 | 23 All De Verdun | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Christian Lacouture | 157 550 € | 81 m² | 1 945 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Parc | 165 000 € | 78 m² | 2 115 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Paul Gauguin | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Paul Gauguin | 255 500 € | 69 m² | 3 703 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Du Vinatier | 261 150 € | 65 m² | 4 018 € |
| 04/12/2025 | 24 Rue Jean Lurcat | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/11/2025 | 260 Av General De Gaulle | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/11/2025 | 7 Rue Du Parc | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De Rebufer | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 24/11/2025 | 142 Rue De La Pagere | 289 350 € | 84 m² | 3 445 € |
| 18/11/2025 | 11 Pl Baptiste Curial | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 17/11/2025 | 17 Rue Nungesser Et Coli | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |