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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Charmante maison des années 1960 à vendre, idéale pour une famille souhaitant un logement avec potentiel. Sur deux niveaux et d'une centaine de m² habitable, elle propose un grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 144 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRON
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390 000 € | 4 105 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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395 000 € | 4 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 BRON
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400 000 € | 3 636 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BRON
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 BRON
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370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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369 000 € | 4 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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350 000 € | 3 977 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BRON
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350 000 € | 3 763 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 BRON
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348 000 € | 3 551 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Chateau | 506 625 € | 82 m² | 6 178 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue D Alsace | 1 025 000 € | 108 m² | 9 491 € |
| 08/12/2025 | 25 Rue Christian Lacouture | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 27/11/2025 | 6 Av Pasteur | 459 000 € | 97 m² | 4 732 € |
| 18/11/2025 | 23 Rue Henri Teissier | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 07/11/2025 | 28b Rue Philippe Goy | 678 675 € | 107 m² | 6 343 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue De La Batterie | 585 000 € | 115 m² | 5 087 € |
| 22/10/2025 | 37 Rue Jules Verne | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 06/10/2025 | 39 Rue De La Marne | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Des Roses | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Clement Ader | 605 000 € | 109 m² | 5 550 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Des Roses | 343 000 € | 90 m² | 3 811 € |
| 12/09/2025 | 11 Rue De La Radue | 588 000 € | 108 m² | 5 444 € |
| 01/09/2025 | 177 Bd Pinel | 973 000 € | 79 m² | 12 316 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Pierre Curie | 460 000 € | 97 m² | 4 742 € |