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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Secteur Brocas, Maison mitoyenne en copropriété. Elle se compose au rez de chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine aménagée avec poêle à granulés, salle de bain, wc et grande chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, BROCAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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160 000 € | 1 168 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRIT
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170 000 € | 1 133 € | 150 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 581 Rte De Libon | 210 000 € | 128 m² | 1 641 € |
| 28/04/2025 | 310 Rue Camille Lugardon | 181 000 € | 120 m² | 1 508 € |
| 29/10/2024 | 64 Rue De La Gare | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 30/04/2024 | 2915 Rte Des Laurens | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 11/04/2024 | 859 Rue Des Forgerons | 221 750 € | 135 m² | 1 643 € |
| 20/11/2023 | 234 Hourat | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |