Maison • 5 pièces • 150 m²

LABRIT (40420)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 165 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 105 €

Prix net vendeur 157 895 €

Frais de notaire +12 655 €

Émoluments 1 990 €

Droits & taxes 9 315 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 177 655 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 177 655 €

Capital à emprunter 177 655 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 127 €/mois	6 445 €/mois	178 668 €	18 779 €	3,20%
10 ans	1 562 €/mois	4 733 €/mois	187 440 €	27 551 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 131 €/mois	3 427 €/mois	203 580 €	43 691 €	3,35%
20 ans	927 €/mois	2 809 €/mois	222 480 €	62 591 €	3,50%
25 ans	809 €/mois	2 452 €/mois	242 700 €	82 811 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

50% moins cher

* Maison 5p, LABRIT — annonces actives ce mois

Maison 5p

Maison 5 pièces, LABRIT ↗ +5.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 5 pièces, LABRIT Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 LABRIT	165 000 €	1 100 €	150 m²	5	Voir
T7 VERT	169 000 €	934 €	181 m²	7	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/08/2025	240 Che De Castandet	165 000 €	120 m²	1 375 €
04/07/2025	119 Che Du Point Du Jour	300 000 €	161 m²	1 863 €
10/04/2024	348 Che De Castandet	230 000 €	180 m²	1 278 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).