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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Émilie PINEAU des Maisons MCA à Anglet, vous propose d'adapter le modèle Citadine, sur ce joli terrain d'environ 1100m², situé à Briscous, aux portes de Bayonne, à proximité du bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 972 €/mois | 15 067 €/mois | 417 648 € | 47 829 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 69 621 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 664 €/mois | 8 073 €/mois | 479 520 € | 109 701 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 525 360 € | 155 541 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 202 881 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRISCOUS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRISCOUS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 URT
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391 000 € | 4 073 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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395 000 € | 3 990 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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371 000 € | 3 602 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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T4 HASPARREN
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 HASPARREN
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 URT
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 URT
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 35 Voie Du Lotissement Imistola | 281 150 € | 87 m² | 3 232 € |
| 13/10/2025 | 75 Che Gure Nahia | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 23/09/2025 | 238 Che Ondarraga | 300 000 € | 104 m² | 2 885 € |
| 12/08/2025 | 353 Che Gainekoetxea | 333 800 € | 85 m² | 3 927 € |
| 18/07/2025 | 744 Rte D Urt | 509 600 € | 98 m² | 5 200 € |
| 12/02/2025 | 63 Imp Chourtotegia | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 23/12/2024 | 185 Che Ildaska | 417 500 € | 110 m² | 3 795 € |
| 08/08/2024 | 1 All Hego Alde | 453 970 € | 102 m² | 4 451 € |
| 19/06/2024 | 63 Imp Chourtotegia | 335 000 € | 85 m² | 3 941 € |
| 14/11/2023 | 450 Che Du Village | 214 150 € | 109 m² | 1 965 € |