365 000 €
T4
100 m²
URT
64240
Retirée
0%
vs marché
3 650
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 100 m²
URT (64240) • Urt
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 381 €
Prix net vendeur
347 619 €
Frais de notaire
+25 668 €
Émoluments
3 809 €
Droits & taxes
20 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 668 €
Capital à emprunter
390 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Urt →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, URT ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, URT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 URT
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364 000 € | 3 640 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à URT |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à BRISCOUS |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à BRISCOUS |
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T4 BRISCOUS
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369 500 € | 3 329 € | 111 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 111 m² à BRISCOUS |
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T4 URT
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371 000 € | 3 602 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à URT |
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T4 URT
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371 000 € | 3 602 € | 103 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 103 m² à URT |
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T4 HASPARREN
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371 000 € | 3 710 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à HASPARREN |
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T4 BRISCOUS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRISCOUS |
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T4 BRISCOUS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRISCOUS |
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T4 BRISCOUS
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à BRISCOUS |
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T4 URT
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391 000 € | 4 073 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à URT |
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T4 HASPARREN
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319 500 € | 3 014 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à HASPARREN |
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T4 HASPARREN
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319 500 € | 3 014 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à HASPARREN |
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T4 HASPARREN
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319 500 € | 3 014 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à HASPARREN |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 411 Rte D'urcuit | 525 000 € | 80 m² | 6 563 € |
| 31/01/2026 | 103 All Des Erables | 258 000 € | 88 m² | 2 932 € |
| 29/01/2026 | 417 Che De Lasbordes | 389 500 € | 120 m² | 3 246 € |
| 11/12/2025 | 193 Rue Lacarre | 317 500 € | 115 m² | 2 761 € |
| 20/11/2025 | 381 All Des Mimosas | 424 000 € | 113 m² | 3 752 € |
| 21/10/2025 | 65 All Des Sureaux | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 27/05/2025 | 55 Che De Jouambet | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 12/05/2025 | 390 All De Mesples | 690 450 € | 113 m² | 6 110 € |
| 18/02/2025 | 27 All Des Hortensias | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |
| 27/01/2025 | 598 All De La Tilhole | 441 400 € | 114 m² | 3 872 € |
| 16/12/2024 | 278 Che De Saubade | 273 000 € | 90 m² | 3 033 € |
| 26/11/2024 | 51 Imp Des Noisetiers | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 04/11/2024 | 624 Che De Repos | 465 000 € | 108 m² | 4 306 € |
| 20/09/2024 | 67 Imp De La Gabarre | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 24/05/2024 | 485 Che De Lahargue | 365 000 € | 89 m² | 4 101 € |