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159 000 €
T5 178 m²
BRIGNON 30190
-59% vs marché
893 €/m²

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Maison • 5 pièces • 178 m²

BRIGNON (30190)
Terrain 195 m²
Construction 1801
Sans vis-à-vis Jardin
DPE E 261 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Maison 5 chambres à Brignon, entre Alès, Nîmes et Uzès Vous cherchez de l’espace pour toute la tribu, sans exploser votre budget Cette maison de village de 178 m² est faite pour ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -6 115 €
Prix net vendeur 152 885 €
Frais de notaire +12 312 €
Émoluments 1 942 €
Droits & taxes 9 020 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 312 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 312 €
Capital à emprunter 171 312 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 051 €/mois 6 215 €/mois 172 284 € 18 104 € 3,20%
10 ans 1 507 €/mois 4 567 €/mois 180 840 € 26 660 € 3,25%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 59 420 € 3,45%
25 ans 776 €/mois 2 352 €/mois 232 800 € 78 620 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,78%
23 496 €/an
Rendement net
9,39%
après charges
Cashflow
+348 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
57% moins cher

Distribution des prix

Maison 5p

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aR38f Actuel
159 000 € -
#akSAT
179 000 € +12,6%
#an2c7
179 000 € +12,6%
#an6mE
179 000 € +12,6%
#ap1bc
179 000 € +12,6%
#aFn9z
179 000 € +12,6%
#aPY9g
159 000 € -
#aQrQF
179 000 € +12,6%
#b75B7
179 000 € +12,6%
#bnsMS
159 000 € -
#btf3I
159 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).