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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison à vendre Brignais.Maison en mitoyenneté sur un côté, d'environ 80 M2 avec des dépendances.Secteur très recherché sur BRIGNAIS.Maison implanté sur une parcelle de 375 M2Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 467 280 € | 130 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 171 881 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIGNAIS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 Rue Des Sources | 469 900 € | 82 m² | 5 730 € |
| 15/12/2025 | 2 All Des Primeveres | 415 000 € | 88 m² | 4 716 € |
| 05/12/2025 | 12 All Des Primeveres | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 03/12/2025 | 42 Rue Des Ronzieres | 631 800 € | 90 m² | 7 020 € |
| 19/11/2025 | 22 Bd De Schweighouse | 458 650 € | 83 m² | 5 526 € |
| 29/09/2025 | 61b Rue General De Gaulle | 370 000 € | 100 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 6 Che Des Quatre-vents | 535 000 € | 94 m² | 5 691 € |
| 24/09/2025 | 34 Rue Du Presbytere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 29/08/2025 | 44 Rue Des Ronzieres | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 06/08/2025 | 6 Av Du Stade | 385 500 € | 90 m² | 4 283 € |
| 25/07/2025 | 16 Av Ferdinand Gaillard | 435 000 € | 93 m² | 4 677 € |
| 17/07/2025 | 6 Che Du Bois | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 16/07/2025 | 5 All Jacques Prevert | 447 050 € | 101 m² | 4 426 € |
| 15/07/2025 | 19 Rue De Bonneton | 405 000 € | 90 m² | 4 500 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Des Capucines | 423 540 € | 88 m² | 4 813 € |