Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC ↗ +65.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIGNAC
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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248 999 € | 3 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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248 999 € | 3 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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T3 BRIGNAC
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250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 BRIGNAC
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN CABRIERES
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250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 CEYRAS
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250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRAS
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250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 CEYRAS
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250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 16/09/2025 | 2 Rte De Clermont | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |