Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 71 M² À BRIGNAC, 3 PIÈCES, EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À PROXIMITÉ DE SÈTE. Faites construire votre maison à Brignac, dans un emplacement privilégié, sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 272 580 € | 31 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 45 460 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 500 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 380 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 460 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC ↗ +65.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BRIGNAC
|
250 000 € | 3 521 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 CLERMONT L HERAULT
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CLERMONT L HERAULT
|
250 000 € | 3 205 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 BRIGNAC
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIGNAC
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIGNAC
|
250 000 € | 3 086 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIEURAN CABRIERES
|
250 000 € | 3 425 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 CEYRAS
|
250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEYRAS
|
250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 CEYRAS
|
250 800 € | 3 532 € | 71 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rte De Clermont | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 09/09/2025 | 14 Rue Des Mimosas | 290 330 € | 83 m² | 3 498 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 26/02/2025 | 17 Rue Des Arbousiers | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 10/11/2023 | 20 Rue De La Paro | 237 500 € | 84 m² | 2 827 € |