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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC ↗ +23.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIGNAC
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CLERMONT L HERAULT
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265 000 € | 3 681 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PERET
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
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252 000 € | 3 600 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNAC
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269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CANET
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249 000 € | 4 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PERET
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PERET
|
270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 PERET
|
247 000 € | 3 479 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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244 000 € | 3 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PERET
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PERET
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240 000 € | 3 200 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 PERET
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278 000 € | 3 808 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ASPIRAN
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223 813 € | 3 066 € | 73 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 2 Rte De Clermont | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Des Muriers | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/06/2023 | 12b Lot Les Puits | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |