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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
En Exclusivité, Maison de plain-pied de 118 m² habitables sur grand jardin avec piscine À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et de toutes les commodités, venez découvrir ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAC ↗ +23.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRIGNAC
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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395 000 € | 3 347 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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376 000 € | 3 008 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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374 000 € | 3 091 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CANET
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370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CANET
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370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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369 000 € | 2 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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369 000 € | 3 181 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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422 000 € | 3 403 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CLERMONT L HERAULT
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422 000 € | 3 403 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 NEBIAN
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360 000 € | 2 975 € | 121 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Grand Rue | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 16/12/2025 | 2 Pl De L Eglise | 316 000 € | 131 m² | 2 412 € |
| 11/08/2025 | 2 Rue Des Muriers | 350 200 € | 100 m² | 3 502 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Des Muriers | 327 450 € | 114 m² | 2 872 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Lauriers | 265 200 € | 107 m² | 2 479 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue Des Lauriers | 250 000 € | 97 m² | 2 577 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Des Lauriers | 258 000 € | 103 m² | 2 505 € |
| 06/08/2024 | 8 Lot Les Amandiers | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/05/2024 | 19 Che De Fouscais | 319 660 € | 140 m² | 2 283 € |
| 03/05/2024 | 7 Pl De L Eglise | 209 300 € | 98 m² | 2 136 € |
| 08/03/2024 | 10 Che Des Thos | 293 310 € | 103 m² | 2 848 € |
| 08/03/2024 | 16 Rue Du Fort | 93 000 € | 100 m² | 930 € |
| 30/11/2023 | 10 Rte De Clermont | 365 799 € | 118 m² | 3 100 € |