Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
VENTE MAISON 5 PIECES 34800 BRIGNAC L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cette maison 5 pièces de 130 m² habitables sur une parcelle de 561 m² avec piscine et arboré, elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 397 320 € | 41 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 61 340 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 340 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 139 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 184 160 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIGNAC ↗ +20.6% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANET
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
370 000 € | 2 891 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 CANET
|
370 000 € | 2 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERET
|
365 000 € | 2 552 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T5 CANET
|
374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
374 000 € | 3 091 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ASPIRAN
|
374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CANET
|
374 000 € | 2 968 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ASPIRAN
|
360 000 € | 2 903 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 ASPIRAN
|
360 000 € | 2 250 € | 160 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Grand Rue | 92 000 € | 130 m² | 708 € |
| 16/12/2025 | 2 Pl De L Eglise | 316 000 € | 131 m² | 2 412 € |
| 25/04/2025 | 5 Pl De L Eglise | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue Des Muriers | 327 450 € | 114 m² | 2 872 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Des Lauriers | 265 200 € | 107 m² | 2 479 € |
| 06/08/2024 | 8 Lot Les Amandiers | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 17/05/2024 | 19 Che De Fouscais | 319 660 € | 140 m² | 2 283 € |
| 30/11/2023 | 10 Rte De Clermont | 365 799 € | 118 m² | 3 100 € |