269 900 €
T5
100 m²
BRIE COMTE ROBERT
77170
-20%
vs marché
2 699
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BRIE COMTE ROBERT (77170) • Brie-Comte-Robert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 852 €
Prix net vendeur
257 048 €
Frais de notaire
+19 456 €
Émoluments
2 941 €
Droits & taxes
15 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 356 €
Capital à emprunter
289 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 294 084 € | 33 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 309 480 € | 49 060 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 77 260 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 369 840 € | 109 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 143 080 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -2.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, BRIE COMTE ROBERT
2 673-2 823€
98j
2 837-2 987€
166j
2 989-3 139€
107j
3 121-3 271€
132j
3 407-3 557€
103j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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280 000 € | 2 500 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 COUBERT
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281 900 € | 2 563 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à COUBERT |
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 BRIE COMTE ROBERT
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288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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288 000 € | 2 618 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T5 SERVON
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289 000 € | 3 010 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 37 Rue Maria Montessori | 272 500 € | 82 m² | 3 323 € |
| 25/06/2026 | 7 Pl Des Glycines | 275 500 € | 110 m² | 2 505 € |
| 26/05/2026 | 5 Rue Jean Baptiste Corot | 298 500 € | 90 m² | 3 317 € |
| 12/05/2026 | 4 Rue Du General De Baltus | 345 000 € | 98 m² | 3 520 € |
| 06/05/2026 | 13 Rue Des Cedres Bleus | 306 150 € | 90 m² | 3 402 € |
| 29/04/2026 | 7 Av Des Platanes | 287 000 € | 84 m² | 3 417 € |
| 20/04/2026 | 2 Rue Louis Couperin | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 13/04/2026 | 15 Rue De Penthievre | 287 500 € | 97 m² | 2 964 € |
| 09/04/2026 | 10 Av Des Platanes | 285 000 € | 103 m² | 2 767 € |
| 03/04/2026 | 6 Rue Anne De Balbi | 361 400 € | 106 m² | 3 409 € |
| 23/03/2026 | 24 Av Carnot | 255 300 € | 90 m² | 2 837 € |
| 17/03/2026 | 2 All Des Ormes | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 12/03/2026 | 15 Cr De La Planchette | 303 100 € | 94 m² | 3 224 € |
| 12/03/2026 | 4 All Clement Marot | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 06/03/2026 | 3 All Du Doc Albert Schweitzer | 277 600 € | 92 m² | 3 017 € |