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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Centre-ville de Brie-Comte-Robert – Appartement atypique de 4 pièces. Situé en plein cœur de Brie-Comte-Robert, ce superbe appartement 4 pièces à rafraîchir au cachet indéniable sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 212 940 € | 24 388 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 35 488 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 55 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 288 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 648 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brie Comte Robert →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (5 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTWF5 Actuel
|
195 000 € | - |
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#9sihz
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195 000 € | - |
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#bccnj
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195 000 € | - |
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#acdlq
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205 000 € | +5,1% |
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#byAAS
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195 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à BRIE COMTE ROBERT |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir Appartement 4 pièces 73 m² à BRIE COMTE ROBERT |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 2 Rue Jean Nicot | 154 500 € | 49 m² | 3 153 € |
| 26/06/2026 | 24 Rue Du Martinet | 155 000 € | 51 m² | 3 039 € |
| 24/06/2026 | 1 Av Du Parc | 139 000 € | 62 m² | 2 242 € |
| 18/06/2026 | 13ter Rue De Cossigny | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 16/06/2026 | 5 Av Victor Hugo | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 12/06/2026 | 26 Che Des Justices | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 12/06/2026 | 22 Che Des Justices | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 10/06/2026 | 24 Che Des Justices | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 10/06/2026 | 1 Av Du Parc | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 27/05/2026 | 1 Bd Jean Jaures | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/05/2026 | 1 Av Du Parc | 132 000 € | 65 m² | 2 031 € |
| 13/05/2026 | 3 Bd Jean Jaures | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 07/05/2026 | 2 All Du Prof Jean Hamburger | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/05/2026 | 1 Av Du Parc | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 30/04/2026 | 3 Rue Des Maraichers | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |