Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
iad France - Anthony BOUSSARD vous propose: Appartement MODERNE, ETAT IRREPRCOCHABLE, DECO SOIGNEE, 3 pièces à Brie-Comte-Robert. Situé au 1er étage, dans une résidence récent...
8 Rue du Parc de l'Epinette 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 278 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5MRs Actuel
|
215 000 € | - |
|
#a4Ro9
|
215 000 € | - |
|
#aa4Tc
|
215 000 € | - |
|
#b7D7Y
|
205 000 € | -4,7% |
|
#aTdik
|
205 000 € | -4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
215 000 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
211 000 € | 3 981 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
219 000 € | 3 842 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUBERT
|
220 000 € | 3 607 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 332 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 900 € | 3 385 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Paul Savary | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 06/11/2025 | 158 Rue Du General Leclerc | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rte De Mandres | 155 000 € | 39 m² | 3 974 € |
| 28/10/2025 | 26 Rue De L'eglise | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Des Tanneries | 142 000 € | 42 m² | 3 381 € |
| 14/10/2025 | 3 Che De La Republique | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 29/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 161 900 € | 39 m² | 4 151 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 25 Rue De La Madeleine | 156 000 € | 39 m² | 4 000 € |