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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 189 672 € | 21 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 31 617 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 49 857 € | 3,61% |
| 20 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 238 560 € | 70 617 € | 3,73% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 92 157 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, BRIE ↘ -4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRIE
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173 448 € | 2 313 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE
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173 448 € | 2 313 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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168 954 € | 2 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 CORPS NUDS
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178 160 € | 2 474 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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180 101 € | 2 144 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PIRE SUR SEICHE
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180 175 € | 2 197 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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182 475 € | 2 225 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANTELOUP
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182 475 € | 2 225 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSE
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184 900 € | 2 255 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 JANZE
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161 700 € | 1 902 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIE
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185 400 € | 2 472 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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185 400 € | 2 439 € | 76 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 All De La Prairie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/07/2025 | 26 All De La Prairie | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 14/06/2024 | 5287 La Corbetiere | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |