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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Avec ses 302 m², ce terrain offre une surface idéale pour concrétiser votre projet de construction et profiter d’un extérieur agréable, dans une commune paisible au sud de Rennes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 202 608 € | 23 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 33 838 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 232 560 € | 53 158 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 75 478 € | 3,73% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 98 398 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRIE ↘ -1.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRIE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIE
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184 660 € | 2 462 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIE
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184 660 € | 2 462 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANTELOUP
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192 660 € | 2 502 € | 77 m² | 5 | Voir |
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192 660 € | 2 502 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSE
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193 695 € | 2 176 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 JANZE
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193 695 € | 2 176 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ESSE
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198 000 € | 2 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 16 All De La Prairie | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 29/07/2025 | 26 All De La Prairie | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 14/06/2024 | 5287 La Corbetiere | 183 500 € | 70 m² | 2 621 € |
| 26/03/2024 | 5248 La Croix Blanche | 267 200 € | 96 m² | 2 783 € |