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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Magnifique appartement dans une résidence de standing.Situé dans la très cotée résidence du Tilleul Argenté, cet appartement T3 est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'un ...
20 Chemin des Justices 77170 Brie-Comte-Robert
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRIE COMTE ROBERTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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T3 SERVON
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232 000 € | 3 178 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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234 000 € | 3 545 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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235 000 € | 3 092 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 COUBERT
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
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199 900 € | 2 630 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIE COMTE ROBERT
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195 000 € | 2 708 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIE COMTE ROBERT
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T6 BRIE COMTE ROBERT
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L'eglise | 128 000 € | 55 m² | 2 327 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Du Parc | 177 000 € | 83 m² | 2 133 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Du Parc | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Des Ecoles | 186 000 € | 54 m² | 3 444 € |
| 21/11/2025 | 2 Rue Des Tournelles | 263 390 € | 85 m² | 3 099 € |
| 22/10/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Serge Winogradsky | 224 000 € | 58 m² | 3 862 € |
| 12/09/2025 | 1 Av Du Parc | 153 000 € | 62 m² | 2 468 € |
| 09/09/2025 | 5b Rue De Cossigny | 226 000 € | 62 m² | 3 645 € |
| 29/08/2025 | 7b Rue De Cossigny | 238 300 € | 67 m² | 3 557 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Mozart | 212 000 € | 56 m² | 3 786 € |
| 01/08/2025 | 1 Av Du General De Gaulle | 2 800 000 € | 58 m² | 48 276 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue De Cossigny | 188 000 € | 63 m² | 2 984 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue Des Tanneries | 197 000 € | 64 m² | 3 078 € |
| 16/07/2025 | 19 Bd Jean Jaures | 247 000 € | 50 m² | 4 940 € |