Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
COUBERT - CENTRE VILLE - commerces, écoles, maison de santé.. Au 2ème et DERNIER étage d'une résidence de 2012 - APPARTEMENT DE TYPE T3 avec BALCON et DEUX PLACES DE PARKINGS - env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 24 983 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 431 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 311 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 311 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 151 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aXB0S Actuel
|
199 900 € | - |
|
#aNuKt
|
224 990 € | +12,6% |
|
#aM4p0
|
219 000 € | +9,6% |
|
#bctxo
|
199 900 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 2 965 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 2 512 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 3 007 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 2 965 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
213 500 € | 2 965 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 BRIE COMTE ROBERT
|
178 000 € | 2 405 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 BRIE COMTE ROBERT
|
173 000 € | 1 880 € | 92 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | 2 Rue Clairbelle | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 26/11/2025 | 10 All Du Cygne | 211 000 € | 65 m² | 3 246 € |
| 16/09/2025 | 23 Rue Eugene Dorlet | 245 000 € | 60 m² | 4 083 € |
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Cygne | 195 450 € | 66 m² | 2 961 € |
| 14/02/2025 | 2 All Du Cygne | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 31/07/2024 | 8 Rue Eugene Dorlet | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 20/05/2024 | 1 Pl Edmond Floury | 140 200 € | 60 m² | 2 337 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |