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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Farah Maneta vous propose: COUBERT - CENTRE VILLE - commerces, écoles, maison de santé.. Au 2ème et DERNIER étage d'une résidence de 2012 - A...
10 Allée du Cygne 77170 Coubert
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 96 851 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COUBERT ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COUBERT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXB0S Actuel
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199 900 € | - |
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#aNuKt
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224 990 € | +12,6% |
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14 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 231 000 € | 75 m² | 3 080 € |
| 12/05/2025 | 17 Rue Des Grands Champs | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 20/02/2025 | 2 All Du Cygne | 195 450 € | 66 m² | 2 961 € |
| 07/01/2025 | 40 Rue Jean Jaures | 126 000 € | 56 m² | 2 250 € |
| 13/09/2024 | 4 Pl Edmond Floury | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 24/07/2024 | 23 Rue Eugene Dorlet | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 02/07/2024 | 2 Pl Edmond Floury | 151 500 € | 60 m² | 2 525 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Des Grands Champs | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 03/04/2024 | 7b Rue Eugene Dorlet | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 29/01/2024 | 3 Pl Edmond Floury | 162 500 € | 73 m² | 2 226 € |
| 25/07/2023 | 3 Pl Edmond Floury | 156 500 € | 73 m² | 2 144 € |
| 05/07/2023 | 10 All Du Cygne | 205 000 € | 65 m² | 3 154 € |
| 23/06/2023 | 51 Rue Jean Jaures | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 04/05/2023 | 1 Pl Edmond Floury | 69 300 € | 87 m² | 797 € |