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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Rare sur le marché - Située sur la commune prisée de Breteil (35160), disposant de sa halte SNCF permettant de rejoindre Rennes en seulement 10 à 15 minutes, cette propriété bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 144 €/mois | 12 558 €/mois | 348 096 € | 36 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 53 769 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 396 720 € | 85 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 120 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 158 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEIL ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEIL Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRETEIL
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323 092 € | 2 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETEIL
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323 092 € | 2 964 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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319 945 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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302 942 € | 2 999 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTFORT SUR MEU
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299 250 € | 2 771 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENSAC
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294 000 € | 2 178 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENSAC
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289 990 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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289 990 € | 2 132 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETEIL
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289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENSAC
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287 700 € | 2 438 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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285 600 € | 2 694 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BRETEIL
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284 850 € | 2 543 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Des Mesanges | 245 015 € | 103 m² | 2 379 € |
| 28/11/2025 | 4 Rte De L Abbaye | 416 035 € | 125 m² | 3 328 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Des Marronniers | 236 300 € | 90 m² | 2 626 € |
| 30/09/2025 | 14 Rue Des Metiers | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 26/09/2025 | 41 Rue De Montfort | 230 000 € | 130 m² | 1 769 € |
| 27/08/2025 | 3 All Du Pressoir | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 11/08/2025 | 19 Rue Barenton | 94 000 € | 127 m² | 740 € |
| 19/06/2025 | 5611 La Nouette | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue De Montfort | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue Des Eglantiers | 247 000 € | 89 m² | 2 775 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Prunelliers | 317 435 € | 118 m² | 2 690 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue Des Acacias | 212 500 € | 88 m² | 2 415 € |