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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement de 3 pièces principalesSituée dans un copropriété de bon standing, appartement T3 rénové, comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, bal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 141 288 € | 16 151 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 23 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 162 180 € | 37 043 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 703 € | 3,73% |
| 25 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 193 800 € | 68 663 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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128 840 € | 1 895 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T3 BREST
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T4 BREST
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T4 BREST
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128 400 € | 1 625 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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T3 BREST
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129 300 € | 2 052 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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128 200 € | 1 858 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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128 200 € | 1 858 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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129 500 € | 1 619 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 BREST
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129 600 € | 1 683 € | 77 m² | 6 | Voir |
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T3 BREST
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129 600 € | 1 994 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 48 Rue Traverse | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 29/06/2026 | 99 Rue Hoche | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 29/06/2026 | 18 Rue Guichen | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 29/06/2026 | 85 Rue Joseph Oulhen | 285 000 € | 72 m² | 3 958 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/06/2026 | 12 Rue Jose Maria De Heredia | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Amiral Lacaze | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 24/06/2026 | 75 Rue Du Guelmeur | 190 000 € | 67 m² | 2 836 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 3 Rue Elicio Colin | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |