133 750 €
Bien
85 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 574
€/m²
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Créer un compte gratuit133 750 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
BREST (29200)
Niveaux
3
DPE
F
411 kWh/m²
GES
F
91 kg CO₂
Idéalement situé à l'entrée de Brest, à proximité immédiate de Lambézellec, cet appartement de 85 m² saura vous séduire par sa luminosité, sa double exposition et sa vue dégagée. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 369 €
Prix net vendeur
127 381 €
Frais de notaire
+10 563 €
Émoluments
1 698 €
Droits & taxes
7 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 313 €
Capital à emprunter
144 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 145 152 € | 15 271 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 152 280 € | 22 399 € | 3,25% |
| 15 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 165 420 € | 35 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 180 000 € | 50 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 66 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
11 220 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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