285 000 €
T7
134 m²
BREST
29200
-12%
vs marché
2 127
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 7 pièces • 134 m²
BREST (29200) • Mesmerrien
Niveaux
2
Terrain
380 m²
Construction
1968
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
244 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison Brest 7 pièce(s) 133 m²Brest Rive-gauche / Secteur Mesmerrien - Jardin clos - Garage double -Véranda -Poêle à bois Votre agence LAFORET Brest a le plaisir de vous faire déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 273 €
Prix net vendeur
272 727 €
Frais de notaire
+20 531 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 531 €
Capital à emprunter
305 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 571 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 783 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 603 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 503 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 154-2 304€
79j
2 478-2 628€
93j
2 623-2 773€
140j
2 916-3 066€
65j
3 074-3 224€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BREST
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285 000 € | 2 127 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à BREST |
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T7 BREST
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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T7 BREST
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 133 m² à BREST |
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T7 BREST
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 150 m² à BREST |
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T7 BREST
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T8 BREST
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270 000 € | 1 837 € | 147 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 147 m² à BREST |
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269 500 € | 1 821 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à BREST |
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269 500 € | 1 821 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à BREST |
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T7 BREST
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302 000 € | 2 254 € | 134 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 134 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 104 Rue Berthe Sylva | 372 000 € | 110 m² | 3 382 € |
| 26/06/2026 | 15 Rue Du Dour Gwen | 335 800 € | 109 m² | 3 081 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 11/06/2026 | 18 Rue Brahms | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 22/05/2026 | 15 Che De Pont Ar Bilou | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 22/05/2026 | 235 Rue Jules Lesven | 232 680 € | 110 m² | 2 115 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 15/05/2026 | 15 Rue Saint-pol-roux | 194 000 € | 113 m² | 1 717 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 06/05/2026 | 6 Rue Jean Cocteau | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |