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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR ! T2 NEUF DE 40 M² – RÉSIDENCE RE2020 À Brest, découvrez cette résidence neuve intimiste proposant seulement 16 logements, du T1 bis au T4. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 169 596 € | 19 427 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 28 271 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 591 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 191 € | 3,73% |
| 25 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 232 500 € | 82 331 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 40 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c3Tpx Actuel
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155 000 € | - |
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#bnzm6
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170 000 € | +9,7% |
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#bBvyf
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172 000 € | +11,0% |
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#bBw5D
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164 500 € | +6,1% |
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#bBw5E
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170 500 € | +10,0% |
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#bCvbt
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170 500 € | +10,0% |
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#bDhZ5
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172 000 € | +11,0% |
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#bDhYU
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164 500 € | +6,1% |
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#bDprm
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164 500 € | +6,1% |
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#bDprs
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170 000 € | +9,7% |
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#bEr2w
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170 500 € | +10,0% |
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#bEMvU
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170 500 € | +10,0% |
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#bFiT8
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164 500 € | +6,1% |
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#bFsOx
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179 000 € | +15,5% |
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#bFvOx
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164 500 € | +6,1% |
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#bFvOB
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170 000 € | +9,7% |
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#bFvOH
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170 500 € | +10,0% |
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#bFRCN
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164 500 € | +6,1% |
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#bIJVT
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164 500 € | +6,1% |
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#bJbXp
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170 000 € | +9,7% |
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#bJUcM
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170 000 € | +9,7% |
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#bJUcK
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164 500 € | +6,1% |
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#bJUcJ
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170 000 € | +9,7% |
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#bKVZ8
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166 000 € | +7,1% |
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#bKVZ9
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155 000 € | - |
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#bKVZf
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172 000 € | +11,0% |
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#bKVZh
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179 000 € | +15,5% |
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#bU2Qi
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172 000 € | +11,0% |
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#bUiQu
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172 000 € | +11,0% |
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#bUkwn
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164 500 € | +6,1% |
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#bWzgE
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170 000 € | +9,7% |
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#bWzgC
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170 000 € | +9,7% |
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#bY48d
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155 000 € | - |
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#c1n1h
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170 000 € | +9,7% |
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#c2mNm
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170 000 € | +9,7% |
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#c3act
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170 000 € | +9,7% |
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#c4Edy
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155 000 € | - |
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#c7r1I
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155 000 € | - |
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#c7HPA
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179 000 € | +15,5% |
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#c8omv
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164 500 € | +6,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 Rte De La Corniche | 65 589 € | 27 m² | 2 429 € |
| 30/06/2026 | 21 Rue Felix Le Dantec | 75 000 € | 26 m² | 2 885 € |
| 30/06/2026 | 14 Bd Commandant Mouchotte | 80 500 € | 50 m² | 1 610 € |
| 30/06/2026 | 197 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 29/06/2026 | 12b Rue Guichen | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 29/06/2026 | 38 Rue De Valmy | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 26/06/2026 | 2 Rue Saint-yves | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 25/06/2026 | 23 Rue Remy Coppin | 114 000 € | 51 m² | 2 235 € |
| 25/06/2026 | 28 Rue De La Marne | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 24/06/2026 | 4 Rue Du Bourbonnais | 123 000 € | 59 m² | 2 085 € |
| 24/06/2026 | 8 Rue Navarin | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 24/06/2026 | 10 Rue Cuirasse Bretagne | 102 000 € | 34 m² | 3 000 € |
| 24/06/2026 | 6 Rue Mostaganem | 114 000 € | 48 m² | 2 375 € |
| 23/06/2026 | 37 Rue De La Republique | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 23/06/2026 | 7 Rue Du Vercors | 129 300 € | 50 m² | 2 586 € |