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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 166 m²
Ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville de Brest, dans une rue calme. Vous découvrirez un espace pensé pour la convivialité, avec une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 624 €/mois | 17 042 €/mois | 472 416 € | 54 083 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 497 160 € | 78 827 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 124 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 175 907 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 648 000 € | 229 667 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, BREST ↘ -8.7% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 6 pièces, BRESTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 27 Rue Louis Pasteur | 137 000 € | 134 m² | 1 022 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue Victor Segalen | 532 000 € | 193 m² | 2 756 € |
| 10/04/2026 | 5 Rue De La 2eme Db | 330 000 € | 146 m² | 2 260 € |
| 10/04/2026 | 4 Rue De Kerglas | 290 500 € | 139 m² | 2 090 € |
| 31/03/2026 | 38 Rue Emile Zola | 580 000 € | 150 m² | 3 867 € |
| 30/03/2026 | 9003 Av Amiral Reveillere | 700 000 € | 144 m² | 4 861 € |
| 25/03/2026 | 8 Rue De Lyon | 456 000 € | 171 m² | 2 667 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue De Denver | 615 120 € | 185 m² | 3 325 € |
| 13/03/2026 | 37 Rue D Aiguillon | 280 000 € | 137 m² | 2 044 € |
| 10/03/2026 | 38 Rue Yves Collet | 229 000 € | 132 m² | 1 735 € |
| 13/02/2026 | 9 Rue Conseil | 275 000 € | 144 m² | 1 910 € |
| 29/01/2026 | 4 Rue Yves Collet | 475 000 € | 137 m² | 3 467 € |
| 27/01/2026 | 21 Rue Portzmoguer | 362 000 € | 158 m² | 2 291 € |
| 25/11/2025 | 43 Rue Beranger | 563 000 € | 156 m² | 3 609 € |
| 21/11/2025 | 3 Rue Victor Segalen | 415 000 € | 135 m² | 3 074 € |