434 000 €
T7
155 m²
BREST
29200
+17%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit434 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
BREST (29200) • quatre moulins
Terrain
366 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
180 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
BREST, Quartier quatre Moulins, Maison des années 30 avec GARAGE. Dans une ruelle calme, à proximité des transports et commerces, maison T8 de caractère présentant de belles presta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
434 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 692 €
Prix net vendeur
417 308 €
Frais de notaire
+30 448 €
Émoluments
4 477 €
Droits & taxes
24 621 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
464 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
464 448 €
Capital à emprunter
464 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 54 077 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 496 680 € | 78 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 541 980 € | 123 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 175 757 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 229 397 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Brest →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BREST ↗ +2.4% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BREST Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, BREST
2 162-2 312€
52j
2 448-2 598€
100j
2 590-2 740€
125j
2 880-3 030€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BREST
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434 000 € | 2 800 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à BREST |
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T7 BREST
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434 000 € | 2 800 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à BREST |
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T7 BREST
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434 000 € | 2 800 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à BREST |
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T7 BREST
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434 000 € | 2 800 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à BREST |
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T8 BREST
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432 000 € | 2 361 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à BREST |
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T8 BREST
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T7 BREST
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436 800 € | 2 971 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à BREST |
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T7 BREST
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T8 BREST
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426 000 € | 2 748 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BREST |
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426 000 € | 2 748 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à BREST |
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T8 BREST
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421 000 € | 2 476 € | 170 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 170 m² à BREST |
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T9 BREST
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419 000 € | 2 494 € | 168 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 168 m² à BREST |
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T8 BREST
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449 000 € | 2 454 € | 183 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 183 m² à BREST |
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T8 BREST
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454 700 € | 2 613 € | 174 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 174 m² à BREST |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Rue Kleber | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 22/06/2026 | 8 Rue Bailly | 522 500 € | 150 m² | 3 483 € |
| 12/06/2026 | 116 Rte Du Valy Hir | 194 710 € | 125 m² | 1 558 € |
| 12/06/2026 | 2 Rue Roger Martin Du Gard | 329 800 € | 147 m² | 2 244 € |
| 11/06/2026 | 1 Rue Albert De Mun | 457 750 € | 141 m² | 3 246 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Francois Riviere | 220 000 € | 136 m² | 1 618 € |
| 21/05/2026 | 4 Rue Tourot | 171 000 € | 150 m² | 1 140 € |
| 19/05/2026 | 49 Rue Armor | 346 150 € | 130 m² | 2 663 € |
| 11/05/2026 | 42 Rue De Pen-ar-menez | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 05/05/2026 | 18 Rue Du Fromveur | 345 000 € | 128 m² | 2 695 € |
| 30/04/2026 | 35 Rue De Verdun | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 17/04/2026 | 3 Rue Edgar Quinet | 251 000 € | 130 m² | 1 931 € |
| 13/04/2026 | 165 Rue Du Prajen | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 07/04/2026 | 3 Rue Du Ster | 170 000 € | 150 m² | 1 133 € |
| 31/03/2026 | 41 Av De L Ecole Navale | 345 000 € | 165 m² | 2 091 € |