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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
À acheter un appartement sur dalle béton de type studio d'une sur surface de 15M2 environ à proximité du centre-ville de Brest. Cet appartement sur dalle béton situé dans une petit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 78 624 € | 8 986 € | 3,51% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 13 162 € | 3,53% |
| 15 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 90 360 € | 20 722 € | 3,61% |
| 20 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 98 880 € | 29 242 € | 3,73% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 38 362 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BREST Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BREST
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68 670 € | 4 039 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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68 355 € | 4 272 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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76 000 € | 4 750 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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66 000 € | 4 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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66 000 € | 4 125 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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T1 BREST
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62 500 € | 4 464 € | 14 m² | 1 | Voir |
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T1 BREST
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62 500 € | 4 464 € | 14 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 57 Rue Auguste Kervern | 72 000 € | 19 m² | 3 789 € |
| 20/12/2025 | 31 Rue Mirabeau | 65 000 € | 18 m² | 3 611 € |
| 19/12/2025 | 54 Rue Robespierre | 48 000 € | 19 m² | 2 526 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 09/12/2025 | 27 Rue D Aiguillon | 70 000 € | 15 m² | 4 667 € |
| 01/12/2025 | 2 Rue Jacques Cartier | 76 500 € | 18 m² | 4 250 € |
| 28/11/2025 | 14 Rue Dixmude | 64 000 € | 20 m² | 3 200 € |
| 24/11/2025 | 43 Rue Armor | 55 000 € | 19 m² | 2 895 € |
| 17/11/2025 | 7 Rue Docteur Lenoble | 260 000 € | 19 m² | 13 684 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue Commandant Lucas | 65 750 € | 17 m² | 3 868 € |
| 14/11/2025 | 26 Rue Magenta | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 13/11/2025 | 61 Rue Robert Doisneau | 42 000 € | 18 m² | 2 333 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Amiral Lequerre | 32 500 € | 16 m² | 2 031 € |