Maison • 11 pièces • 268 m²

BREST (29200) • Lambézellec

DPE E

Quartier Lambézellec

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 438 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -16 881 €

Prix net vendeur 422 019 €

Frais de notaire +30 772 €

Émoluments 4 523 €

Droits & taxes 24 899 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 672 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 469 672 €

Capital à emprunter 469 672 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 683 €/mois	17 221 €/mois	477 372 €	54 668 €	3,51%
10 ans	4 186 €/mois	12 685 €/mois	502 320 €	79 616 €	3,53%
15 ans	3 045 €/mois	9 227 €/mois	548 100 €	125 396 €	3,61%
20 ans	2 502 €/mois	7 582 €/mois	600 480 €	177 776 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 182 €/mois	6 612 €/mois	654 600 €	231 896 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Brest →

Prix/m²

10% moins cher

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Maison 11p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
19/09/2025	54 Rue C De Rodellec Du Portzic	713 950 €	215 m²	3 321 €
29/07/2025	93 Rue Francois Coppee	503 800 €	233 m²	2 162 €
16/06/2025	49 Rue Victor Hugo	580 000 €	280 m²	2 071 €
22/11/2024	26 Rue Albert Thibaudet	626 050 €	250 m²	2 504 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).