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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 268 m²
Nous vous proposons cette maison de caractère datant de 1905, offrant plus de 250 m² habitables répartis sur trois niveaux et 11 pièces, au potentiel remarquable. Dès l'entrée, le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 227 €/mois | 18 870 €/mois | 523 068 € | 55 035 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 548 880 € | 80 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 596 160 € | 128 127 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 651 360 € | 183 327 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 242 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 214 à 321 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 93 Rue Francois Coppee | 503 800 € | 233 m² | 2 162 € |
| 16/06/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 580 000 € | 280 m² | 2 071 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Albert Thibaudet | 626 050 € | 250 m² | 2 504 € |